Määrätietoisella kehitystyöllä kohti hiilineutraaliustavoitetta

Elon tavoitteena onkin supistaa rakennuskannan päästöjä entisestään sekä saavuttaa suorien kiinteistöomistusten hiilineutraalius vuoteen 2027 mennessä. 

Hiilineutraaliustavoitteen saavuttamiseksi Elossa on laadittu nollahiilitiekartta, jonka myötä huomion polttopisteessä ovat olleet erityisesti kiinteistöjen energiatehokkuus sekä energiajohtaminen. Lupaavia tuloksia saavutettiin hiljattain esimerkiksi Helsingin Pitkäsillanrannan toimitila- ja liikekiinteistön energiahankkeessa, joka leikkasi kiinteistön energiankulutusta useilla kymmenillä prosenteilla.

Työeläkeyhtiö Elon energia- ja ylläpitopäällikkö Kimmo Ruokoniemi kertoo seuraavaksi yhtiön vastuullisuustyön etenemisestä sekä toteutuneista energiahankkeista.

Keskiössä energiatehokkuuden kehittäminen

Ruokoniemi kertoo, että viime vuosina Elossa on investoitu merkittävästi toimitilakiinteistökannan energiatehokkuuteen. Osaan toimitilakiinteistöistä on sen myötä toteutettu mittavampia energiaremontteja, joissa on huolellisen selvitystyön pohjalta pyritty löytämään juuri kyseiselle kohteelle soveltuva korkean energiansäästöpotentiaalin ratkaisu.

 

”Pitkäsillanranta 3:ssa toteutettiin vuonna 2024 energiajärjestelmän uudistaminen, jossa kaukolämpöjärjestelmän rinnalle asennettiin vesi-ilmalämpöpumput. Hankkeen tuloksena lämmitysenergian kulutus kiinteistössä on vähentynyt useilla kymmenillä prosenteilla. Säästö on ollut merkittävä ja investointi on osoittanut kannattavuutensa. Samankaltainen hanke on tällä hetkellä työn alla toisessakin Elon toimitilakohteessa, ja hyvien tulosten myötä vastaavia hankkeita tullaan varmasti jatkamaan myös tulevaisuudessa.”

Kimmo Ruokoniemi, energia- ja ylläpitopäällikkö, Työeläkeyhtiö Elo

Laadukas energiajohtaminen saa pontta älykkäästä energianhallinnasta

Tehokas ja moderni energiajohtaminen edellyttää usein talotekniikan älyratkaisuja. Nykyaikainen rakennusautomaatio mahdollistaa talon olosuhteiden aktiivisen seurannan ympäri vuorokauden sekä lämmityksen ja ilmanvaihdon käyttöperusteisen optimoinnin.

Suurikokoisissa ja päiväaikaiseen käyttöön painottuvissa toimitilakiinteistöissä voidaan saavuttaa näin selvää energiansäästöä. Rakennusautomaatioon onkin panostettu Elon kiinteistöjen kehityksessä, muun muassa Pitkäsillanrantaan toteutetussa energiaremontissa. Toimivien teknisten ratkaisujen lisäksi tärkeässä osassa on tehokas energianhallintajärjestelmä.

 

” Elon kiinteistöissä tekoälyä hyödyntävä energianhallintajärjestelmä tuottaa myös ehdotuksia kohteen energiatehokkuuden parantamiseen. Mahdollisissa poikkeamatilanteissa järjestelmä antaa heti hälytyksen kiinteistöjohtamisesta vastaavan Newsecin energiamanagerille.”

 

Vastuulliset energian lähteet – omaa energiatuotantoa mahdollisuuksien mukaan

Työeläkeyhtiö Elon toimitilakohteiden energialähteiden vastuullisuudessa on käyty viime vuosina merkittävä kehityskulku. Energiaostoissa on siirrytty vaiheittain vastuullisempiin vaihtoehtoihin, ja tänä päivänä kiinteistöjen hankkima käyttösähkö on uusiutuvaa tuulienergiaa ja ostettava kaukolämpö hiilineutraalia.

Koko toimitilakiinteistökanta on kartoitettu läpi myös oman energiatuotannon näkökulmasta. Sen myötä aurinkopaneelijärjestelmät on asennettu sellaisten kohteiden katoille, joissa se on teknisesti mahdollista ja taloudellisesti järkevää.

 

Uudet vastuullisuustavoitteet tarkentuvat – ympäristösertifioinnit etenevät

Hiilihaasteen edetessä Elon omistamissa kiinteistöissä on toteutettu paljon vastuullisuustoimenpiteitä, ja lähelle kiinteistökannan hiilineutraaliustavoitetta on päästy jo tässä vaiheessa. Työ ei kuitenkaan pääty tähän. Ruokoniemi kertoo, että pitkän tähtäimen vastuullisuussuunnitelma on Elossa parhaillaan työn alla. Sen myötä vastuullisuustavoitteita tarkennetaan, ja suunnitelmaan sisällytetään myös uusia tavoitteita.

Elon kiinteistökantaa arvioidaan ja kehitetään yhä aktiivisesti, ja hyväksi havaittuja vastuullisuushankkeita tullaan monistamaan muihin kohteisiin. Myös kiertotaloutta pyritään edistämään mahdollisuuksien mukaan, esimerkiksi hyödyntämällä kohteiden yleisissä tiloissa vanhaa säästävää remonttimallia sekä suosittelemalla asiakasyrityksille ympäristöystävällisiä materiaaleja.

 

”Kaikkien toimien rinnalla etenevät myös toimitilakohteiden ympäristösertifioinnit. Tavoitteenamme on sertifioida kaikki merkittävimmät toimitilakohteet, ja kahtena edeltävänä vuonna tässä on edistytty määrätietoisesti. Samalla työ jatkuu myös sertifioitujen kiinteistöjen osalta, joiden sertifiointitasoja voidaan tulevien vastuullisuustoimien tukemana kehittää edelleen.”